美欧两大会计准则制定机构目前已对租赁会计准则提出了改革方案。该方案要求公司除短期租赁外，将其余所有租赁资产计入公司资产负债表内。

　　分析人士指出，国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)近日所公布的有关租赁会计准则改革的提议无疑会让几乎所有与被公布的资产与负债相关租赁物的租赁成本有所上升。

　　按照目前会计准则的规定，绝大多数租赁资产是可以不计入公司资产负债表的。但这一未能对租赁交易的真实表示做出明确规定的做法受到了公众的批评。

　　IASB主席汉斯·胡格沃斯特指出，美欧两大会计准则制定机构在提高财务报告的可比性与质量方面还有很长一段路要走。他说：“目前，投资者只能凭直觉，或是通过基本的财务报告披露从租赁物中确定隐性杠杆。这显然对投资者的预期分析不利。”目前，除了将大多数租赁资产列入资产负债表内之外，拟议中的新版租赁会计准则还将对租赁资产确认、计量、费用表现以及由租赁产生的现金流采取双重做法。

　　对于绝大多数房地产租赁业务来说，其经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入当期损益。对于其他的租赁业务而言，其利息与摊销费用确认的资产则分别来自于租赁负债利息。

　　毕马威国际会计准则团队合伙人布莱恩·奥多诺万指出，这一双重模式与美欧两大会计准则制定机构所倡导的引入单一租赁会计准则模式的初衷相背离。由此可见，美欧两大会计准则制定机构为使修改提案更适用于财产租赁而在这方面做出了巨大的让步。

　　奥多诺万进一步指出，租赁会计准则修订要朝着新提案方向过渡的话，美欧两大会计准则制定机构将对现有租赁与潜在租赁合同进行重新评估提出具体要求。

　　(戴正宗/编译)